Work, Life, City, Joy.
Der Mix, aus dem die Zukunft ist.
Das markante Eckhaus an der pulsierenden Zeil und Liebfrauenstraße war lange Zeit ein Flaggschiff des Einzelhandels. Urban, zentral, mittendrin. Ganz bewusst entwickeln wir diese Bestandsimmobilie weiter und transformieren die Bausubstanz in ein modernes Mixed-Use-Konzept mit Office- und Retailflächen.
Zahlreiche Amenities schaffen ein einzigartig komfortables Setting, das das Gebäude von unten bis oben durchzieht. Die hauseigene Tiefgarage und die doppelgeschossige Lobby in der Liebfrauenstraße machen den Auftakt. Gefolgt von exklusiven Loggien zu den jeweiligen Büroflächen über die umlaufende Terrasse im 5. Obergeschoss bis zur beeindruckenden New-Work-Dachterrasse.
Eine zukunftsweisende Arbeitswelt mit Signalwirkung für die Innenstadt entsteht, die alles verbindet: Vielfalt und Individualität, Business und Lifestyle, Außen und Innen, Hightech und Nachhaltigkeit.
Highlights
To the point.
Die wichtigsten Fakten im Überblick.
Individualisierbare Office-Flächen für jedes New Work-Konzept (ca. 6.400 m2)
Moderne Retail-Flächen in hochfrequentierter 1-A-Lage und bester Sichtbarkeit für bis zu 3 Ladeneinheiten (ca. 2.800 m2)
Zentralste Innenstadtlage direkt am ÖPNV-Knotenpunkt Hauptwache. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 3 Minuten und der internationale Flughafen innerhalb von 15 Minuten erreichbar
Alle Büroflächen bieten AUßENBEREICHE wie Loggien, einen Innenhof und eine Dachterrasse mit einer Außenküche und flexiblen Entspannungs- und Arbeitsbereichen. Die Terrasse besticht durch ihr Möblierungs- und Begrünungskonzept sowie den einzigartigen Blick auf Skyline, Hauptwache, Römer und Zeil
Highlights ESG Konzept: Sanierung zu einem Nearly Zero Carbon Gebäude mit Fokus auf dem Erhalt der grauen Energie und CO2-neutralem Betrieb; Umsetzung der Neubauelemente in Holz-Hybridbauweise; Eigenstromerzeugung mittels Photovoltaik-Modulen; nachhaltige Kälte- und Wärmeerzeugung durch effiziente Wärmepumpentechnologie
DGNB-Platin und Wiredscore Gold Zertifizierung sowie Erreichen des BEG EG-40 Standards angestrebt
Work in progress.
Impressionen der Baustelle.
Architektur & Flächen
All eyes on us.
Ein Standort, an dem keiner vorbeikommt.
Vom stadtbekannten Eckhaus zum grünen Pionier: Das ikonische Architekturkonzept von ONE TWO ONE integriert sich harmonisch in die Umgebung. Die Fassade wird um moderne Holzelemente ergänzt, das 5. Obergeschoss in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Natürliche Materialien und viel Glas setzen sich zu einem neuen Landmark zusammen, das charakterlich hält, was es optisch verspricht.
Office
ONE TWO ONE heißt für uns, eins zu eins für unsere Nutzer:innen da zu sein und kundenspezifische Wünsche zu erfüllen. Sämtliche Office-Flächen sind individualisierbar, teilbar und stehen für jedes New-Work-Konzept bereit. Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen.
Innen maßgeschneidert, außen beeindruckend: Jede Arbeitswelt bietet Zugang zu exklusiven Außenbereichen – Loggien und einem Innenhof – sowie einer allgemein zugänglichen Dachterrasse für Büromieter:innen mit spektakulärem Blick auf die Frankfurter Skyline.
Office Key Facts
Büroflächen vom 2.-5. OG mit ca. 1.300 m2 exklusive Mietfläche pro Etage. Bis zu drei Nutzungseinheiten pro Etage.
23 PKW-Stellplätze in der Executive Tiefgarage (jeweils mit E-Ladestationen) sowie 95 Fahrradstellplätzen für E-Bikes und 4 Stellplätze für Lastenräder
Zweigeschossige, repräsentative Bürolobby in der Liebfrauenstraße mit optionalem Empfang
Loftartige, lichte Raumhöhen von bis zu 3,75 m
Offene, flexible Grundrissgestaltung (von Einzelbüro bis Open Space)
Exklusive Loggien für jede Büroeinheit, die im Sommer (offen) und im Winter (Witterungsschutz) genutzt werden können
Einsatz DGNB-konformer Materialien
Duschen und Umkleiden im Untergeschoss des Gebäudes
New-Work-Dachterrasse mit mehr als 670 m2 – mit flexiblen Arbeits- und Freizeitbereichen exklusiv für alle Büromieter
02. OG
insgesamt 1.320 m2
teilbar ab 430 m2
Bei allen Flächen handelt es sich um exklusive Mietflächen zzgl. Allgemeinfläche.
03. OG
insgesamt 1.320 m2
teilbar ab 430 m2
Bei allen Flächen handelt es sich um exklusive Mietflächen zzgl. Allgemeinfläche.
04. OG
insgesamt 1.320 m2
teilbar ab 430 m2
Bei allen Flächen handelt es sich um exklusive Mietflächen zzgl. Allgemeinfläche.
05. OG
insgesamt 1.300 m2
teilbar ab 410 m2
Bei allen Flächen handelt es sich um exklusive Mietflächen zzgl. Allgemeinfläche.
Dachterrasse
insgesamt 670 m2
Grundriss (PDF)↓Bei allen Flächen handelt es sich um exklusive Mietflächen zzgl. Allgemeinfläche.
Bürolobby
Zweigeschossige, repräsentative Bürolobby in der Liebfrauenstraße
Tiefgarage
23 PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen erschließbar über zwei Autoaufzüge im Holzgraben; Bike Hub mit Fahrradstellplätzen Duschen und Umkleiden im Untergeschoss
Loggien
Exklusive Loggien für jede Büroeinheit
Terrasse
5. OG: Exklusive umlaufende Terrasse
New-Work Dachterrasse
New-Work Dachterrasse mit mehr als 670 m2 zugänglich für alle Büromieter mit Outdoor-Conferencing, Think-tanks und Außenküche
Energiekonzept
Ausgeklügeltes Energiekonzept, dass einen CO2-neutralen Betrieb ermöglicht ab Inbetriebnahme
Retail
Die Frankfurter Innenstadt zieht monatlich Millionen Kunden mit besonders hoher Kaufkraft an. Die Zeil gilt dabei als eine der höchstfrequentierten Einkaufsmeilen Deutschlands. ONE TWO ONE bildet die beste Ausgangslage, um dieses Potenzial auszuschöpfen: mit innovativen Retailflächen, die sich Ihren individuellen Vorstellungen anpassen.
„Stadt und Business sind beim ONETWOONE untrennbar miteinander verbunden: Aufgrund der zentralen Lage profitieren Unternehmen von einem dynamischen Umfeld, optimalen Netzwerken und urbaner Vielfalt.“
Holger Meyer – holger meyer architektur
Lage
Let's get closer.
In der Mitte liegt die Kraft.
In zentralster Lage zwischen der Einkaufsmeile Zeil und dem Liebfrauenberg - beziehen Sie Stellung im Herzen der City mit all ihren Möglichkeiten. Innerhalb von maximal 15 Gehminuten sind die wichtigsten Hotspots erreicht – und viele sogar nur wenige Schritte entfernt: Der Central Business District (CBD), die Hauptwache, die Kleinmarkthalle, der Römer und der Main zum Beispiel. Und falls die Reise doch mal weiter geht: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U- und S-Bahn-Station Hauptwache.
Everything is connected.
Impressionen aus der Nachbarschaft.
ESG
Vision meets purpose.
Ein neuer Maßstab für morgen.
Ambitionierte Pläne sind gut – vorausgesetzt sie werden entsprechend ambitioniert umgesetzt. Die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes ist aufwendiger, als Abriss und Neubau, aber für uns jede Mühe wert. Durch den Erhalt grauer Energie und die Ergänzung innovativer Technik, wird ONE TWO ONE zum Vorreiter ESG-basierter Immobilienentwicklung.
DGNB Platin-Zertifizierung angestrebt
WiredScore vorzertifiziert
Bestands-Erhalt von > 80% des Rohbaus (graue Energie) und dadurch deutlich vorteilhafter ggü. jedem Neubau
Holz-Hybrid Bauweise für Büro-Fassaden und Aufstockung der neuen Bereiche (5. & 6. Obergeschoss sowie Pergola Dach)
EU-Taxonomie konformes Gebäude, voraussichtlich deutliche Übererfüllung mit BEG EG 40 Standard angestrebt
Inbetriebnahme Konzept und Monitoring für funktionierende Energieeffizienz ab dem 1. Tag
0 CO2 Verbrauch im Gebäudebetrieb dank Öko-Strom ab Fertigstellung
Ziel von ca. 2 kg CO2-Einsparung (bezogen auf CREEM-Pfad) ggü. 1 kg CO2-Einsatz durch Baumaßnahmen angestrebt
Sozialer Mehrwert durch Zwischennutzung der Flächen sowie Sicherstellung der Barrierefreiheit
Fokus auf Nutzungskomfort und Aufenthaltsqualität (Wohlbefinden, Gesundheit, Produktivität)
Biodiverses Bepflanzungskonzept im Kontext Dachbegrünung und Innenhofwand
Qualitäts- und Compliance-Standards für Lieferketten sowie nachhaltige Geschäftsmodelle des Projektentwicklers
